那么物业公司不让小区业主车辆进入小区到底合不合法？


其实这要根据小区的情况而定。首先，从法律上讲，物业的权力是业共同赋予的，所以物业给不给你进去，合不合法，要看小区物业合同约定的公共区域管理权限，如果约定了小区车位（包括公共车位）由物业公司统一进行管理，那么，理论上，是可以不允许无车位业主开进去

的。当然，很多小区的物业，从人性化管理出发允许你开进去放些东西或下个人再开出来，但如果你想在未租车位又未买车位且不打算交临时车位停放费而开进小区长时间停在公共或别人的私人车位上，那么，物业不允许你把车开进小区，是合法的管理方式。
 

物业公司受全体业主的委托，按照物业服务合同约定的服务范围为全体业主提供服务。根据《物业服务收费管理办法》物业公司的工作职责之一就是维护小区秩序。这个秩序应包括生活秩序、安全秩序、车辆通行秩序。因此，物业公司为了维护小区秩序有权根据（临时）管理规

约的规定对业主车辆通行采取限制措施。小区管理规约是居民小区管理的“基本法”，小区的每位业主都必须准守。在业主大会成立之前，对业主也具有约束力。因此，业主应当配合并遵守物业对车辆的管理。

所以物业不允许没有车位的业主开车进入小区，是对全体业主的负责、是对已经购买了车位业务的负责。为什么这么说呢？首先我们来打个比方，例如，占用了消防通道，一旦小区发生火灾，如何是好？是不是属于“间接谋杀”？如果因为消防车无法进入小区，导致救援不及

时，因此造成生命与财产的损失，应该由谁来负责？所以，应该为那些不允许没有车位业主开车进小区的物业点赞，这才是真正负责任的物业，值得信赖的物业！其次如果是将停车场建在小区之内，允许了没有车位的业主开车进入小区，就是对已经购买了车位的业务不公平，这

个道理大家应该都懂，为了你的爱车，为了你的家庭幸福生活，为了节省时间，买车位真的很有必要。

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