大卖车位:车位成交绝学——观念破碎
发布时间:2020-04-23 15:29 浏览次数:次
今天我们讲的是观念破碎,主要分为三个观点。
第一个是租车位比买车位划算。
首先进行观念渗透,即买车位绝对比租车位划算,资产增值比现金增值更大。以十万为例,他们拿出十万元,以租车位与买车位进行比对,将来会发现十万块钱放大了十倍价值甚至上百倍。
第二个是业主没车就没有必要买车位,车都买不起,车位买来干什么。
这个观念也是我们在项目的实操过程中发现的客户最多的一个观点,因为很多刚需项目的业主没有车甚至在未来都没有买车的打算。
以下便是我们的专业话术:
随着人们生活的提高,未来车位是大家出行的必备工具,未来每一个人都会有一辆车,你有车位是很正常,还有你没有车位,你敢保证你的子孙后代不买车吗?或许他会说,我儿子和我有什么关系呢?我会说有关系,为什么呢?
因为你的儿女没有车的情况下,他可能打车来看你,如果说他有车了,他会开车来看你,如果你自己没有停车位,周边也没有停车的地方,他把车放在下面被罚了200元,明天他还敢来了吗?不来了。
因此,车位还是联络感情的纽带。
另外未来住宅没有车位,你想转让出租,可能价值都会大打折扣,甚至没有人要,以这个观念破碎到每一个点,都可能成为促成客户成交的一个点。
第三个是车位没有价值或者价值不大。
现在我们车位免费车位模式下的车位具有极高的投资价值,主要有以下四大价值:
一是零元投资四倍收益,免费安全无风险的零首付,十万的车位来比喻的话,我们拿了十万的赠品,返了十万现金,送了十万的汽车,还得了十万的车位,获得这四倍的收益。
二是物业联动的价值即车位住宅是标配,车位有可能带动你住宅的价值。
三是理财的价值,他们可以把我们的赠品变现,车位变现汽车也可以变现。
四是长期理财,车位投资它可以自用,出租,转让三重收益,汽车保有量的增长必定带来车位需求的增长。
因此,车位未来的价值一定会水涨船高,短期我们有收益,长期我们也有收益,所以说把这个观念破碎掉的话,也可能促成某部分客户的成交。
这便是今天的分享,希望对各位有所帮助!
公众号:银仿大卖车位