传统车位营销，开发商为了卖车位，通常会想办法先整顿项目周边的违停车辆，主观臆断车主没地方停车了，就会购买车位。

事实告诉我们，这个方法效果甚微，而且这种做法对没有车的业主也是无效的。

正确的做法是，整顿小区周边违停车辆的同时，主动给小区有车的业主解决停车的问题，将小区地下停车位免费提供给业主试停。这一做法非常受业主欢迎，瞬间业主会对开发商刮目相看，产生好感。

第一部分：怎么做？

1、整顿小区周边停车秩序，向乱停乱放的车辆提前3天发出书面警告，继续停会被罚款。

2、在车主为寻找停车位犯难的时候，我们站出来给业主解决问题，告知业主，在停车秩序整顿期间，为车主免费开放小区地下停车位。并书面或短信通知车主并公示。

3、让业主到车库选车位，并在车位上方为业主挂牌，按私家车位纳入规范化管理。

4、与车主签订免费停车协议，约定免费停车时间和注意事项。

5、在免费停车期限即将到来到时候，推出我们免费送车位活动。

 

第二部分：在实操中请注意几个问题

1、尽量把宣传做到位，尽可能的将周边违停车辆都引导进入地下停车位，来者不拒，越多越好，停满是最好的效果；

2、整顿期间必须对违停车辆动真格，给予罚单；

3、免费停车时间1个月左右，不能太短；

4、要与业主签订免费停车位使用协议；

5、免费停车期间需要给业主很好的服务，确保业主体验感超好。

总结

 

 

免费停车位的开放满足了业主停车的需求，虽然是短暂的，但能让业主找到有停车位的方便快捷和优越感，免费停车位的使用中不知不觉的养成一种停车进库的习惯，在潜意识中把车位当作自己私家车位。

提问：什么时间推广车位销售是最佳的？